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부동산360
부동산360
51개월만에 반등한 서울 아파트 ‘전세가율’[부동산360]
집값 상승세가 주춤하고, 전셋값이 오르기 시작하면 가장 먼저 움직이는 지표가 있다. 매매가격 대비 전세가격의 비율인 ‘전세가율’이다. 주택의 사용가치를 나타내는 전세가격이 투자가치 등 여러 요인에 따라 좌우되는 매매가격과 비교해 어느 수준인지 보여주는 지표다. 9일 KB국민은행에 따르면 지난달 서울...
2020.10.09 06:59
홍남기 부총리도 못피한 ‘전세대란’, “매물없고 남은 건 월세”[부동산360]
# 홍남기 부총리겸 기획재정부장관이 8일 국회에서 “(전세가격이) 단기적으로 많이 올라와 있는 상황이고 쉽게 내려가지 않을 것 같다”고 밝혔다. 공교롭게도 이 날, 홍 부총리의 마포구 염리동 전셋집이 집주인이 실거주를 원하면서, 내년 1월 만기시 홍 부총리가 퇴거해야 한다는 소식도 알려졌다. 홍 부총리...
2020.10.08 17:19
“70점대 통장 쏟아졌다” 부산에서도 확인된 청약 열풍[부동산360]
올해 부산 분양시장 최대어로 꼽히는 연제구 거제동 ‘레이카운티’에 70점 이상의 청약 고득점자가 대거 몰린 것으로 나타났다. 잇따른 정부의 부동산 규제로 전국적인 거래 절벽이 확산하는 상황에서, 수도권과 지방 인기 지역의 청약 열기는 당분간 지속될 것으로 관측된다. 8일 한국감정원 청약홈에 따르면 레...
2020.10.08 10:12
“6000만원 원룸 전세 반년만에 두배 됐어요…”인기 3기신도시 하남 교산 가보니[부동산360]
“오늘 오전에만 전세계약을 두 건 썼네요. 교산신도시 사전청약을 원하는 분들이 저렴한 원룸으로 많이 알아보는 중입니다.”(하남시 교산지구 내 A공인) 지난 6일 3기신도시 중 아파트 청약 의사 선호가 가장 높게 나타난 하남 교산지구를 찾았다. 교차로와 건물 옥상마다 토지보상에 대한 반발과 요구사항 등이...
2020.10.07 18:29
“집 팔지도 못하게…”규제가 잠근 매물, 눈치싸움만 남아[부동산360]
‘퇴로가 없다.’ 올해 정부는 6·17 대책과 7·10 대책을 통해 다주택자와 법인에 대한 세금을 늘리는 한편, 주택임대사업자에 대한 혜택을 폐지했다. 이에 과세 부담이 커진 매물이 몸값을 낮춰 시장에 나오면서 서울 아파트 시장에 집중됐던 열기가 누그러질 것으로 기대했다. 그러나 가격 하락보...
2020.10.07 16:36
“실거주 2년은 무조건 피하자” 강남 재건축, 조합설립 막판 질주[부동산360]
추석 연휴가 마무리되고 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)의 재확산 추세가 수그러들면서 그동안 숨고르기를 하던 서울 주요 정비사업장들이 본격적인 사업 재개에 들어갔다. 이 가운데 가장 눈에 띄는 움직임을 보이는 곳은 ‘2년 의무 실거주 규제’ 적용을 앞둔 강남권 재건축 단지들이다. 정부가 발표한...
2020.10.07 10:44
‘구멍 숭숭난’ 임대차법…집주인·세입자는 ‘끙끙 속앓이’ [부동산360]
새 임대차법이 시행된 지 두 달이 넘었지만 이를 둘러싼 집주인(임대인)과 세입자(임차인)의 갈등과 혼란이 계속되고 있다. 정부는 양측이 이전보다 더 많은 협의를 하는 것은 ‘자연스러운 일’이라고 봤으나, 현장에서는 법 자체에 구멍이 많은 탓에 협의 자체가 어렵다는 호소가 이어진다. 정부가 내놓은 일부...
2020.10.07 10:37
수십억 한남더힐, 타워팰리스도 현금으로…대출막았더니 ‘내돈내산’ 늘었다[부동산360]
# 올해 강남구 삼성동의 주택을 매입한 1977년 A씨는 130억원의 주택 매수 자금을 모두 예금으로 조달했다. 지난해 성북구 성북동 주택을 96억6800만원에 사들인 1983년생 B씨도 전액을 모아뒀던 현금으로 지불했다. 2018년 용산구 한남동 주택을 110억원에 매수한 1977년생 C씨도 마찬가지다. 정부가 고가주택에 대한 주택...
2020.10.07 09:52
은마·잠실5, 공공재건축 사전컨설팅 신청…반대주민 “집단민원 제기” 파행 예고[부동산360]
지난달 마감된 공공참여형 고밀재건축(공공재건축) 사전컨설팅 접수 결과 서울 재건축 아파트 단지 15곳이 공공재건축 사전컨설팅을 신청한 것으로 확인됐다. 이 중에는 강남권 재건축 대어로 꼽히는 강남구 대치동 은마아파트와 송파구 잠실동 잠실주공5단지도 포함된 것으로 알려졌다. 일각에서는 공공재건축이 현실화하기...
2020.10.06 14:59
‘역대급 경쟁률’ 예상되는 과천 지정타, 실낱희망 잡으려면…[부동산360]
경기도 과천시 과천지식정보타운(지정타) 3개 단지가 이달 중순께 분양을 앞두면서 수도권 전체 청약시장이 들썩이고 있다. 이들 단지는 강남 3구와 인접해 있는데다 시세 대비 절반 수준의 분양가가 책정돼 ‘로또 아파트’로 통한다. 여기에 서울 지역의 기대주인 서초구 래미안 원베일리와 강동구 둔촌주공의 ...
2020.10.06 10:33
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민주 '전략부재론' 확산…위기관리 리더십 어디로 [정치쫌!]
'이태원 참사' 국정조사 합의 직후 '이상민 해임건의안'을 꺼내들고, 내년도 예산안 협상을 강대강 대치로 몰고 간 더불어민주당 지도부에 대해 당 안팎 성토가 이어지고 있다. 정기국회 종료일인 9일까지 예산안 처리가 불발되면서 민주당의 '벼랑 끝 전술'이 정치권 갈등을 더욱 꼬이게 했다는 냉정한 평가도 나온다. 정기국회 회기 종료 전 내년도 예산안 본회의 통과를 천명했던 여야는 10일까지도 합의에 이르지 못하고 오는 15일에 본회의를 다시 열기로 했다.
정치쫌!
내려도 오르는 금리…이제 재정전쟁이다 [홍길용의 화식열전]
플라톤은 국가를 구성하는 계층을 지배자, 군인, 생산자로 나눴다. 세 계층이 각각 지혜, 용기, 절제의 덕으로 조화를 이루면 그 국가나 사회는 정의롭게 된다고 플라톤은 주장한다. 이 때 조화란 용기와 절제가 이성(지혜)에 의해 통제받는 상태다. 정치가 권력기관의 남용이나 생산자의 탐욕에 휘둘린다면 국가의 조화는 이뤄지기 어렵다. 재정도 국가의 중요한 행위다. 재정 정책이 지혜롭게 펼쳐지지 못하고 특정 계층의 이해에 종속되거나 포퓰리즘에 흔들린다면 나라 살림도 위태로워질 수 있다. 요즘 채권 시장이 난리다. 중앙은행들이 기준금리를
홍길용의 화식열전
500억 허공으로 날아갔다…재개발 휘청에 나온 특단의 대책 [부동산360]
서울 중랑구 중화동 일대 중화3재정비촉진구역의 재개발 사업이 기약 없이 미뤄지자 서울시가 갈등 해결을 위해 팔을 걷어붙였다. 중화3구역 재개발 부지는 브리지론(초기 토지비 대출) 만기 연장과 본 프로젝트파이낸싱(PF) 전환에 실패해 공매로 넘어갔지만, 연이은 유찰로 수의계약을 기다리는 상태다. 시는 소유권 변동 후 사업을 빠르게 정상화 시킬 수 있도록 중재에 나선다. 15일 정비업계에 따르면 서울시는 중랑구 중화동 303-9번지 일대 중화3구역 재정비촉진구역에 정비사업 코디네이터를 파견할 계획이다. 정비사
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