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부동산360
부동산360
변창흠 “새 임대차법 도입 후 긍정적 효과…신규계약 임대료 규제는 필요성 검토부터” [부동산360]
변창흠 국토교통부 장관 후보자는 오는 23일 인사청문회를 앞두고 ‘임대차 3법’(전월세신고제·전월세상한제·계약갱신청구권제)의 필요성을 재차 강조했다. 최근 전세난은 임대차 3법 외에도 저금리와 가구분화 등 다양한 요인이 작용한 결과라고 봤다. 변 후보자는 21일 국회에 제출한 인사청문회...
2020.12.21 12:48
변창흠 “개발이익·시세차익 환수장치 필요…불로소득엔 세부담 강화” [부동산360]
변창흠 국토교통부 장관 후보자는 오는 23일 인사청문회를 앞두고 부동산 개발 과정에서 발생하는 개발이익과 시세차익을 환수하기 위해 체계적인 논의가 필요하다고 밝혔다. 부동산 불로소득 차단을 위해선 종합부동산세 등 보유세 강화가 필요하다고 봤다. 변 후보자는 21일 국회에 제출한 인사청문회 답변자료에서 더불어...
2020.12.21 12:18
‘세금·준조세 폭탄 도화선’ 공시지가 상승 제한법 통과될까[부동산360]
정부가 자의적인 부동산 평가 가치 조정을 통해 국민들의 세금 부담을 늘리는 것을 금지하는 법이 발의됐다. 부동산 관련 세금은 물론, 건강보험료와 연금 등 60여종의 세금과 준조세, 부담금과 연계된 부동산 공시가격 인상 근거와 폭을 법으로 제한해 정부 자의적인 증세를 막겠다는 것이다. 박성중 국민의힘 의원은 21일...
2020.12.21 11:48
대치 은마 84㎡ 15억원에 거래…이상 저(低)가에 ‘무슨일 있나?’ [부동산360]
서울 강남구 대치동 은마아파트 84㎡(전용면적)이 지난 16일 15억8000만원에 손바뀜 한 것으로 확인됐다. 최근 대치동을 비롯한 강남 일대 아파트 매맷값이 다시 상승세를 그리고 있는 만큼 이상 저가 거래에 인근 공인중개업계에서도 주목하고 있다. 21일 국토교통부 실거래가 공시에 따르면 대치 은마아파트 84㎡가 지난 ...
2020.12.21 11:39
“시세차익 안돼”…‘공공주도’ 공급 방점찍는 변창흠, 현실성엔 ‘글쎄’ [부동산360]
변창흠 국토교통부 장관 후보자가 오는 23일 인사청문회를 앞두고 ‘변창흠표 공급정책’을 내놨다. 서울 도심에 주택공급을 늘리기 위해 역세권과 준공업지역, 빌라 밀집지역을 적극적으로 개발하겠다는 구상이다. 하지만 ‘공공참여’와 ‘개발이익 환수’라는 전제조건을 동시에 달아 실효...
2020.12.21 10:07
어김없이 ‘풍선효과’...이틀 만에 호가 1.2억 뛴 아산 [부동산360]
정부가 경기 파주와 충남 천안, 경남 창원, 울산 등 전국 37곳을 투기과열지구 또는 조정대상지역으로 지정하자 어김없이 인근 비규제지역으로 풍선효과가 발생할 조짐이 나타나고 있다. 앞선 규제로 풍선효과가 나타난 곳을 새 규제지역으로 묶자 이들 지역과 인접한 비규제지역으로 수요가 밀려가는, 그야말로 풍선효과의...
2020.12.21 09:11
서울 준공업지역 주택 용적률 상향 검토…법률상 400% 가능 [부동산360]
정부가 서울 준공업지역에 적용되는 아파트 등 공동주택 용적률 등을 완화하는 방안을 추진 중이다. 서울의 준공업지역 순환정비 사업이 연내 본격화되면 서울 도심 내 주택 공급이 확대될 수 있을지 주목된다. 준공업지역은 변창흠 국토부 장관 후보자가 한국토지주택공사(LH) 사장 시절부터 서울 도심 주택 공급을 확대하...
2020.12.21 07:44
영끌·로또청약·패닉바잉…키워드로 보는 2020 부동산 [부동산360]
2020년 부동산 시장은 한 마디로 ‘혼란’이었다. 정부의 연이은 고강도 대책에도 효과는 없었고 일년 내내 매매시장, 전세시장 할 것 없이 불안했다. 시장 과열을 막기 위한 규제는 풍선효과로 이어졌고 줄 이은 규제 확대에 시장이 반응하지 않는 상황에 이르렀다. 임차인의 주거 안정을 위해 도입한 개정 임대...
2020.12.20 12:01
주택공급 어떻게…다시 한 번 ‘공공주도’에 방점 찍은 변창흠 [부동산360]
“서울 도심 내 주택을 공급할 부지가 충분히 많다.”, “공공디벨로퍼가 참여하면 개발과정을 주도하면서 개발이익은 토지주와 지역공동체, 세입자 등에게 적정 배분·공유하는 역할을 할 수 있다.” 변창흠 국토교통부 장관 후보자가 구상한 서울 도심 주택공급 방안의 윤곽이 드러났다. 역세권...
2020.12.20 08:59
‘고양→김포→파주’ 규제릴레이…다음 수혜 지역은?[부동산360]
‘고양→김포→파주’로 이어진 정부의 규제(조정대상지역) 릴레이의 종착점을 놓고 시장의 눈치작전이 시작됐다. 다 묶인 마당에 수요가 본진인 서울로 향할 것으로 보는 시각과, 아직 상대적으로 저렴한 고양이 다시 한 번 수혜를 받을 것이라는 예상이 엇갈린다. 정부는 지난 18일자로 경기도 파주시를...
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[김수한의 리썰웨펀]올해 아덱스의 ‘원픽’…무인기용 정밀위치추적기
올해도 서울 아덱스(ADEX)가 17일~22일 경기도 성남 ‘서울공항’에서 역대 최대 규모로 열린다. 이번 전시회는 참가업체, 전시면적, 관람객 등 모든 면에서 역대 최대 규모로 진행된다. 격년제로 열리는 아덱스는 올해로 14회를 맞는다. 참가업체는 2021년 28개국 440개업체에서 올해 35개국 550개업체로 늘었다. 2021년 부스 면적은 23만㎡에 1814개 부스가 설치됐는데 올해는 25만㎡에 2320개 부스가 열린다. 2021년 관람객은 12만명, 올해는 30만명에 달할 것으
김수한의 리썰웨펀
500억 허공으로 날아갔다…재개발 휘청에 나온 특단의 대책 [부동산360]
서울 중랑구 중화동 일대 중화3재정비촉진구역의 재개발 사업이 기약 없이 미뤄지자 서울시가 갈등 해결을 위해 팔을 걷어붙였다. 중화3구역 재개발 부지는 브리지론(초기 토지비 대출) 만기 연장과 본 프로젝트파이낸싱(PF) 전환에 실패해 공매로 넘어갔지만, 연이은 유찰로 수의계약을 기다리는 상태다. 시는 소유권 변동 후 사업을 빠르게 정상화 시킬 수 있도록 중재에 나선다. 15일 정비업계에 따르면 서울시는 중랑구 중화동 303-9번지 일대 중화3구역 재정비촉진구역에 정비사업 코디네이터를 파견할 계획이다. 정비사
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내려도 오르는 금리…이제 재정전쟁이다 [홍길용의 화식열전]
플라톤은 국가를 구성하는 계층을 지배자, 군인, 생산자로 나눴다. 세 계층이 각각 지혜, 용기, 절제의 덕으로 조화를 이루면 그 국가나 사회는 정의롭게 된다고 플라톤은 주장한다. 이 때 조화란 용기와 절제가 이성(지혜)에 의해 통제받는 상태다. 정치가 권력기관의 남용이나 생산자의 탐욕에 휘둘린다면 국가의 조화는 이뤄지기 어렵다. 재정도 국가의 중요한 행위다. 재정 정책이 지혜롭게 펼쳐지지 못하고 특정 계층의 이해에 종속되거나 포퓰리즘에 흔들린다면 나라 살림도 위태로워질 수 있다. 요즘 채권 시장이 난리다. 중앙은행들이 기준금리를
홍길용의 화식열전