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부동산360
부동산360
‘벼락 부자와 거지’ 만든 코로나 부동산시장 [부동산360]
코로나는 부동산시장에서 양극화를 불러왔다. 같은 부동산이라도 서울·강남과 지방·외곽의 차이는 더 벌어졌다. 이 때문에 집값이나 건물값이 급등한 지역에 부동산을 가진 이는 ‘벼락부자’가, 못 가진 사람은 ‘벼락거지’가 됐다는 이야기도 나온다. 코로나로 생긴 ‘부익부 빈...
2021.02.01 09:40
생활형 숙박시설 규제 임박…“오피스텔 등 용도변경 일어날 것” [부동산360]
‘레지던스’로 불리며 부산 등 관광지 곳곳에 들어선 ‘생활형 숙박시설’(이하 생숙) 내 주거를 금지한 정부 규제가 오는 4월 시행될 예정인 가운데 관련 업계는 분양 등 시장의 악재로 작용할 것으로 보고 용도 변경 등 대책 마련에 분주한 모습이다. 생숙은 건축물 용도상 숙박시설로 분류되지만 일...
2021.01.31 17:01
빌딩 수익성도 ‘강남 3구’…평균 시세차익 35억4000만원 [부동산360]
서울 강남3구(강남·서초·송파)의 빌당 투자자들이 지난해 업무·상업용 건물을 되팔면서 약 35억4000만원의 시세차익을 거둔 것으로 나타났다. 서울 전체 평균 매각차익보다 15억여원 많은 수준이다. 31일 국토교통부 실거래가시스템 자료를 바탕으로 지난해 서울의 업무·상업시설 거래 가운데 ...
2021.01.31 14:01
LH, 교산 등 3기 신도시 철도 ‘직접 운영’ 놓고 고민 [부동산360]
신도시 입주 후에도 철도 개통이 늦춰지는 경우가 반복되자, 한국토지주택공사(LH)가 신도시에 직접 혹은 공동·위탁으로 철도 사업을 시행하는 방안을 놓고 저울질 중이다. 도시 개발과 철도 사업의 시행 주체 일원화로 사업기간을 단축해 ‘선(先) 교통·후(後) 입주’를 실현하겠다는 계획이다. 변...
2021.01.31 11:59
역대급 무권리금 상가 비율 현실로…실물경기 타격 증명 [부동산360]
코로나19 상황에 따른 경기침체로 역대 최저 수준의 상가 권리금 통계치가 나왔다. 무권리금 상가가 늘어난다는 것은 그만큼 장사가 안 돼 급하게 정리하고 나오는 상인들이 많다는 뜻이다. 31일 한국부동산원에 따르면 2020년 전국 상가의 평균 권리금 유비율과 평균권리금 수준은 전년대비 모두 하락했다. 전국에서 권리금...
2021.01.31 09:01
수도권 주택 시장 ‘중대형 천하’ [부동산360]
지난 15일 경기도 고양시 일산서구 ‘하이파크시티일산아이파크1단지’ 124.88㎡(이하 전용면적)가 7억5000만원(15층)에 계약됐다. 이 단지에서 작년 12월 6억1000만원에 거래된 것과 같은 크기로 역대 가장 비싸게 거래됐다. 인근 ‘하이파크시티 일산파밀리에2단지’ 121.45㎡도 이달 7억원에 거래돼...
2021.01.30 18:01
수도권 집값 흔드는 GTX교통호재…매수심리도 ‘쑥’[부동산360]
경기권 아파트값이 지하철 연장, 수도권광역급행철도(GTX)역 신설 등 교통 호재에 힘입어 치솟고 있다. 시장은 정부가 예고한 ‘특단의 공급대책’보다는 당장 가시화한 호재에 주목하는 모습이다. 수도권 아파트를 사야겠다는 심리는 더 강해져 관련 지수는 역대 최고치를 찍었다. 30일 한국부동산원에 따르면 1...
2021.01.30 16:00
특단대책 예고…‘미니 신도시’ 지정 가능성은?[부동산360]
정부가 예고한 특단의 주택공급대책이 내달 초 발표될 예정인 가운데 시장에서는 미니 신도시급의 택지지구 방안까지 거론된다. 문재인 대통령이 ‘특단 대책’을 주문한 만큼 10만 가구 이상의 공급이 이뤄질 전망이다. 시장에선 역세권 고밀 개발 등으로는 물량 확보가 어려워 대규모 택지 지구가 지정될 것이라...
2021.01.30 14:01
“부동산 중개료 도대체 얼마?” 권익위, 설 전 확정 발표 [부동산360]
10억원 아파트를 매매하면 최대 900만원까지 내야했던 부동산 중개수수료가 500만원대까지 낮아진다? 최근 이런 보도 많이 접하셨을 겁니다. 결론부터 말하면, 아직까지 정해진 것은 없습니다. 위 내용은 지난해 11월 국민권익위원회가 내놓은 개선안 4가지 중 하나일 뿐입니다. 30일 권익위 관계자에 따르면 중개료 개선방...
2021.01.30 11:59
與도 野도 “강남 재건축”…서울시장 후보들 부동산공약 들여다보니 [부동산360]
4·7 서울시장 보궐선거를 두 달여 앞두고 여야 예비후보들이 부동산 공약을 쏟아내고 있다. 집값 급등으로 악화된 민심을 잡겠다는 차원에서다. 다만 서울시 권한을 벗어나는 공약이 많아 현실성이 떨어진다는 지적이 나온다. 여기에 잔여임기가 1년 남짓밖에 되지 않는 만큼 누가 당선되더라도 임기 내 첫 삽조차 뜨...
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민주 '전략부재론' 확산…위기관리 리더십 어디로 [정치쫌!]
'이태원 참사' 국정조사 합의 직후 '이상민 해임건의안'을 꺼내들고, 내년도 예산안 협상을 강대강 대치로 몰고 간 더불어민주당 지도부에 대해 당 안팎 성토가 이어지고 있다. 정기국회 종료일인 9일까지 예산안 처리가 불발되면서 민주당의 '벼랑 끝 전술'이 정치권 갈등을 더욱 꼬이게 했다는 냉정한 평가도 나온다. 정기국회 회기 종료 전 내년도 예산안 본회의 통과를 천명했던 여야는 10일까지도 합의에 이르지 못하고 오는 15일에 본회의를 다시 열기로 했다.
정치쫌!
500억 허공으로 날아갔다…재개발 휘청에 나온 특단의 대책 [부동산360]
서울 중랑구 중화동 일대 중화3재정비촉진구역의 재개발 사업이 기약 없이 미뤄지자 서울시가 갈등 해결을 위해 팔을 걷어붙였다. 중화3구역 재개발 부지는 브리지론(초기 토지비 대출) 만기 연장과 본 프로젝트파이낸싱(PF) 전환에 실패해 공매로 넘어갔지만, 연이은 유찰로 수의계약을 기다리는 상태다. 시는 소유권 변동 후 사업을 빠르게 정상화 시킬 수 있도록 중재에 나선다. 15일 정비업계에 따르면 서울시는 중랑구 중화동 303-9번지 일대 중화3구역 재정비촉진구역에 정비사업 코디네이터를 파견할 계획이다. 정비사
부동산360
[김수한의 리썰웨펀]올해 아덱스의 ‘원픽’…무인기용 정밀위치추적기
올해도 서울 아덱스(ADEX)가 17일~22일 경기도 성남 ‘서울공항’에서 역대 최대 규모로 열린다. 이번 전시회는 참가업체, 전시면적, 관람객 등 모든 면에서 역대 최대 규모로 진행된다. 격년제로 열리는 아덱스는 올해로 14회를 맞는다. 참가업체는 2021년 28개국 440개업체에서 올해 35개국 550개업체로 늘었다. 2021년 부스 면적은 23만㎡에 1814개 부스가 설치됐는데 올해는 25만㎡에 2320개 부스가 열린다. 2021년 관람객은 12만명, 올해는 30만명에 달할 것으
김수한의 리썰웨펀