최근 오피스텔 투자에 대한 관심이 이어지면서 여유자금을 운영하는 일반인들도 투자에 직접 발벗고 나섰다. 부동산 경기가 침체되면서 중대형 아파트 매매로는 더 이상 수익을 얻기 힘들거나 손해를 면치 못하는 경우가 많은데, 오피스텔 투자는 그에 반에 소액 투자이면서도 수익률이 좋다. 그러나 모든 오피스텔 투자가 수익률이 높다고 할 수는 없는 현실.

 오피스텔의 경우 소형 평수이고 직장인의 수요가 많기 때문에 반드시 확인하고 투자해야 할 포인트가 있다.

 첫째, 임차수요가 확보 되었는가?

 오피스텔의 경우 서울이 아니더라도 경기 신도시에 활성화 되는 경우가 많은데 이것은 바로 수요자의 직장 위치에 영향을 많이 받기 때문이다. 출퇴근 시간을 최소화하고 삶의 편의성을 추구하는 젊은 이들이 많은데 동탄 이림 리치안 오피스텔의 경우 초대형 업무단지인 삼성 반도체의 풍부한 임대수요가 확보되었다. 삼성은 반도체 분야의 세계 1위의 입지를 굳히겠다는 의지 표명과 함께 2010년 16개 생산라인 기공식과 함께 2011년 하반기에 완공될 예정이다. 뿐만 아니라 협력업체까지 더해져 3M 일동제약 삼성중공업등 1300여개 약 35만명의 풍부한 지역이라 볼수있다.

 둘째, 생활의 편의성이 확보 되었는가?

 중대형 가족형의 아파트의 경우 학군이 영향을 미치는 경우가 많지만 오피스텔의 경우에는 병원과 대형 마트 복합 문화 공간 등의 확보가 더욱 큰 영향을 미친다. 동탄 이림 리치안 오피스텔은 790병상 규모로 개원 예정인 한림대학교 동탄 성심병원과의 거리가 불과 10m에 불과하며 동탄 이마트와 메타폴리스 홈플러스(입점예정), 롯데마트와 인접하다. 또한 CGV와 쇼핑몰이 있는 메타폴리스몰과도 인접하여 소형 오피스텔을 추구하는 젊은 이들의 수요가 확실시 되고 있다.

 셋째, 서울과의 접근성이 뛰어난가?

 일터와 가까이 위치한 경기권이라고 하여도, 서울과의 접근성은 여전히 무시될 수 없는 지리적 조건에 해당한다. 동탄 1신도시를 비롯한 동탄 2신도시ㅣ까지 이어지는 광역 교통망 확보는 이러한 지리적인 문제를 단번에 해결해 주었다. 수도권 광역급행철도 GTX는 지하철에 비해 50~70%이상 통행시간의 감소되며 2012년 후반기 착공 예정에 있다. 경기도가 직접 시행하는 철도사업으로 공사가 진행중인 분당선의 연장과 신분당선연장(정자~광교)과 추진중인 KTX(수서~평택), GTX(동탄~삼성)노선과 상호 연계 환승이 가능한 노선은 완료될 경우 접근성은 동탄역까지 20분내로 접근이 가능하게 된다.

 오피스텔의 특수한 상황과 투자포인트를 꼼꼼히 확인한다면 침체된 부동산 시장 가운데서도 확실하면서도 높은 임대수익과 시세차익 까지 볼수있는 오피스텔을 선택할수 있다.

 동탄 이림 리치안 분양 문의 1577-7231

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